30城住宅成交面積 21個月來同比首降
本報訊(記者 江楚雅)易居研究院近日發布的監測數據顯示，11月30個典型城市新建商品住宅成交面積為1990萬平方米，環比減少10.5%，同比減少4.2%。從同比數據看，這也是近21個月住宅成交面積首次出現同比負增長。
同時，30個城市中，有20個城市的成交量出現了同比增長態勢，而其他10個城市則有所下跌。其中同比跌幅較大的3個城市分別為蘇州、福州和南京，同比跌幅分別為75.4%、62.4%和58.7%。10個城市成交量的大幅下跌致使30城的總成交面積出現首次下滑。
從武漢的市場交易數據來看，11月份依然呈現了環比和同比上升的態勢，成交面積環比增長21.9%，同比增長5.8%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對長江商報記者表示：“近期各地加大了執法力度，房企項目銷售更加規范，恐慌性交易逐漸開始減少，12月份市場交易或將會有所下滑。”
一線城市均出現負增長
11月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為274萬平方米，環比減少21.2%，同比減少26.5%。具體來看，北上廣深4個城市環比增幅分別為-7.9%、-24.6%、-23.0%和-32.1%。15個二線城市中，有10個出現了環比下跌的態勢，其中杭州、蘇州和南昌的環比跌幅相對要大。而剩下的5個城市均有不同程度的環比上升態勢，包括南寧、石家莊、武漢、蘭州和貴陽。
從三線城市看，11月11個新建商品住宅成交面積為354萬平方米，環比減少5.6%，同比增長52.0%。易居研究院認為，三線城市很到限購，環比下跌主要原因是10月成交量太大。
熱點城市成交面積或繼續下降
在上海就業，戶籍在武漢的肖小姐在接受長江商報記者采訪時稱，因為單身在上海限購，自己家在陽新下面的鎮上，回家一趟很不方便，所以想在武漢買房作為中轉站。
記者在采訪中發現，像肖小姐一樣在外務工并返回武漢購房的人不勝枚舉。這種現象在嚴躍進看來是因為武漢土地價值上升幅度大等原因所致。他認為，從武漢本地的購房需求來看，武漢近幾年城市化進程加快，很多武漢有購房資格的群體也認為能買則買。
嚴躍進分析認為，，12月份市場交易將會有所下滑，此時也是積極管控房價的一個較好時機。11月份市場交易相比10月份有所下降，體現了政策管控的有效性。限購限貸政策下，熱點城市購房門檻提高，使得各類炒房現象減少，進而促使市場交易出現下滑。
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