提示：南昌五湖國際強收500元裝修保證金引不滿 物價局：此舉違規:中國江西網訊 記者 汪清林 、實習生 張宏明 報道：《南昌市物業管理條例》明確規定，物業服務企業不得以任何形式收取裝飾裝修保證金。然而實施快六年的法規，仍有物業公司置若罔聞。7月6日，位于南昌市青山湖大道的“五湖國際廣

原標題：南昌五湖國際強收500元裝修保證金引不滿 物價局：此舉違規

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中國江西網訊 記者汪清林、實習生張宏明報道：《南昌市物業管理條例》明確規定，，物業服務企業不得以任何形式收取裝飾裝修保證金。然而實施快六年的法規，仍有物業公司置若罔聞。7月6日，位于南昌市青山湖大道的“五湖國際廣場”的多名業主稱，小區物業不但強收業主裝修保證金，還巧立名目收取裝修工人出入證押金、工本費、“打墻費”等費用。對此，南昌物價部門表示，這是違規行為，所謂的裝修保證金早就取消，并表示將介入調查。

“五湖國際廣場”物業公司給業主的裝修繳費清單。

業主反映 裝修前必須交納保證金

“五湖國際廣場”業主劉女士近日打算裝修新房，卻接到物業通知，稱需交納500元的裝修保證金才允許開工。對此，劉女士表示不理解。“裝修房屋還要交保證金？在其他小區都沒聽說過?！眲⑴吭谛^一打聽，發現很多業主都交了這筆保證金。“沒辦法，不交保證金物業就不讓裝修，工人也進不了場?！币幻麡I主說。

對于物業公司強制收取裝修保證金的做法，多名業主認為非?！捌孑狻?。此外，業主還反映以前物業在交房時，就曾出現違規收取燃氣、有線電視初裝費等問題（本報曾于今年1月7日、8日做過報道）。

“我把房子買了，也交了房款，為什么裝修時要交保證金？”業主劉女士說，除了裝修保證金，物業還巧立名目，向業主收取裝修人員出入保證金200元、工本費40元。劉女士還表示，裝修會產生垃圾，向物業交垃圾清運費合情合理，但物業除了收這筆費用，另外還收取“打墻費”，“不管是正常裝修還是打墻，既然都是產生垃圾，我認為物業這是重復收費”。

小區業主李先生介紹，購房后，雖然業主和物業簽訂了宅內裝飾裝修管理服務協議，對裝飾裝修工程的實施期限、允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、住宅外立面設施及防盜窗的安裝有所要求，但并沒有注明裝修要交保證金。最讓李先生氣憤的是，裝修前必須交納這筆保證金，業主才能施工。

物業回應 是為防止破壞公共設施

為何要收取裝修保證金？物業給業主的回復是，收取的保證金等業主裝修完了會退，讓他們交這筆錢只是對裝修進行約束管理。物業工作人員說，為了杜絕有些業主裝修時，破壞外立面、承重墻及小區內公共設施，讓對方交納一筆保證金也是保險起見?！叭f一裝修工人裝修時破壞了房屋結構或公共設施，違約后具體的扣除標準由物業公司視情況而定。”

小區業主告訴記者，他們曾向物業詢問收取裝修保證金有沒有相關依據時，物業并沒有答復，也沒有出示相關收費許可手續。針對此事，記者幾次致電“五湖國際廣場”物業公司，表示要和物業經理反饋相關情況，但工作人員以物業經理在開會、出差為由，拒絕透露電話。

物價部門 將介入調查違規行為

記者了解到，自2010年7月1日起施行的《南昌市物業管理條例》明確：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業，物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主，并與其簽訂裝飾裝修服務協議。但物業服務企業不得以任何形式收取裝飾裝修保證金。違反本條例規定，物業服務企業收取裝飾裝修保證金的，由價格主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處2000元以上5000元以下罰款。

“各種保證金明確不能收，垃圾清運費也不能強制收取，而是要業主同意后才能收取?！蹦喜形飪r局相關人員介紹，業主裝修產生的垃圾，業主有權利獨立請其他清運公司來清理，物業不能干涉，也不能強制收取?！笆杖”ＷC金是違規行為，業主可以向物價部門進行舉報，物價部門會介入調查并進行相關處罰?！蹦喜形飪r局回應。

南昌五湖國際強收500元裝修保證金引不滿 物價局：此舉違規