世聯行：2016年第28周南昌房地產市場及房價走勢周報
世聯行：2016年第28周南昌房地產市場及房價走勢周報
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3、存量分析
截止2016年7月10日，南昌市一手房住宅可售面積為308.51萬平米，可售套數為25380套；若按近8周南昌市住宅周平均1248套的銷售速度，目前的新房可售量消化時間為20周。
4、成交排名TOP10樓盤分析
2016年第28周南昌房地產市場成交排名TOP10樓盤一覽表
三、二手房市場成交狀況
2016年第28周（2016年7月4日—2016年7月10日），南昌市二手住宅成交套數為590套，環比下降2%，成交面積5.52萬平米；非住宅成交套數為28套，成交面積0.69萬平米。
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2016年第28周（2016年7月4日—2016年7月10日），南昌市有3宗用地供應，共計19.31萬平米，2宗居住用地，1宗工業用地。
2、土地成交
2016年第28周（2016年7月4日—2016年7月10日），南昌市共有0宗土地成交。
二、一手房市場
1、新增預售
2016年第28周（2016年7月4日—2016年7月10日），南昌市區共8個項目獲得預售，其中新建商品房住宅新增預售共計1200套，新增面積共計72261.87平米；非住宅新增預售605套，新增面積63238.51平米。主流產品為78、85、89、90、110、134平米兩房，101、102、105平米三房，134－137、217、222平米四房以及部分辦公樓、別墅、商業產品。
2、成交狀況
2016年第28周（2016年7月4日—2016年7月10日），南昌市區新建商品房住宅共計成交19.07萬平米，環比下降36%，合計1541套，環比下降33%；住宅成交均價為6736元/平米，環比下降17%；非住宅共計成交2.58萬平米，環比下降44%，，合計344套，環比下降26%。
從成交區域來看，上周主要成交片區來自紅谷灘新區，周成交14.83萬平米，環比下降33%，合計1158套，環比下降28%，其中主要成交項目來自九龍湖花園I區，周成交947套，成交面積122025.93平米；其次為灣里區，周成交1.21萬平米，合計114套，其中主要成交項目來自御龍灣花園，周成交33套，成交面積2865.19平米。
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