許家印：已完成四大產(chǎn)業(yè)布局

　　3月29日，恒大地產(chǎn)(HK.3333)在香港舉行2015年業(yè)績發(fā)布會。根據(jù)年報(bào)，截至2015年12月31日，恒大總資產(chǎn)達(dá)7570.4億，同比增59.6%，繼續(xù)超越萬科，成為中國規(guī)模最大的房企！現(xiàn)金余額達(dá)1640.2億，位列行業(yè)第一，較2014年大增175.7%。!

　　值得注意的是，恒大董事局主席許家印表示，通過幾年的市場調(diào)研、研究以及實(shí)施，去年恒大完成了金融、健康、互聯(lián)網(wǎng)以文化旅游四大產(chǎn)業(yè)的多元化布局。主業(yè)地產(chǎn)保持迅猛勢頭，多元化產(chǎn)業(yè)的齊頭并進(jìn)，2016年的恒大，正呈現(xiàn)出前所未有的強(qiáng)勢局面。

　　主業(yè)強(qiáng)勢行業(yè)側(cè)目 恒大進(jìn)一步拉大身后差距

　　29日的年報(bào)，最讓人驚嘆的無疑是7570.4億的總資產(chǎn)。這個(gè)數(shù)字也讓恒大一舉超過萬科，成為中國規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)。而恒大2015年凈利潤高達(dá)173.4億！營業(yè)額1331.3億，同比增19.5%——總資產(chǎn)、凈利潤、現(xiàn)金余額等數(shù)據(jù)均行業(yè)領(lǐng)先。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，恒大能夠在經(jīng)濟(jì)下行、行業(yè)分化加劇的背景下，各項(xiàng)指標(biāo)依然保持行業(yè)領(lǐng)先地位，與其獨(dú)特的企業(yè)理念是分不開的。

　　據(jù)了解，無論是主業(yè)房地產(chǎn)，還是新興的多元化戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，無論是最開始的起步階段，還是成長為如今的中國地產(chǎn)龍頭，恒大都嚴(yán)格執(zhí)行自己的三大理念。

　　首先是強(qiáng)調(diào)強(qiáng)大的內(nèi)部管理。在集團(tuán)化管理模式下，恒大通過過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、強(qiáng)大的成本控制能力、準(zhǔn)確的市場定位、大規(guī)模快速開發(fā)能力等內(nèi)控管理措施，確保強(qiáng)大的競爭優(yōu)勢。這也是為什么，恒大的規(guī)模在呈幾何級數(shù)增長同時(shí)，依然能保證業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的良品率。

　　同時(shí)，恒大始終堅(jiān)持“現(xiàn)金為王”戰(zhàn)略，恒大保持充足現(xiàn)金流，現(xiàn)金余額從2009年底的143.8億逐年增長至2015年底的1640.2億，而充足的現(xiàn)金流，時(shí)刻保證了恒大產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張的安全性。

　　再有就是恒大強(qiáng)調(diào)盈利穩(wěn)定，恒大銷售均價(jià)保持逐年上升，開發(fā)成本保持相對穩(wěn)定，使其在各種市場情況下，毛利率始終在30%左右。

　　值得注意的是，恒大的高速、穩(wěn)健發(fā)展，已經(jīng)持續(xù)了多年。自2009年上市至2015年，恒大保持連年健康快速增長：合約銷售額從303億增至2013.4億，年均復(fù)合增長率37.1%；核心業(yè)務(wù)利潤從2.9億增至110億，年均復(fù)合增長率83.3%；凈利潤從11.2億增至173.4億，年均復(fù)合增長率57.9%，現(xiàn)金余額從143.8億增至1640.2億，年均復(fù)合增長率50%！

　　從“互聯(lián)網(wǎng)+”到文化旅游 恒大四大產(chǎn)業(yè)全面展開

　　恒大的2015年，是多元化發(fā)展邁出實(shí)質(zhì)步伐的一年。除了夯實(shí)房地產(chǎn)主業(yè)，還完成了在金融、互聯(lián)網(wǎng)、健康、文化旅游四大產(chǎn)業(yè)的多元化布局。

　　“通過幾年的市場調(diào)研、研究以及實(shí)施，去年恒大完成了多元化的布局，不會再涉足到其他的產(chǎn)業(yè)。”恒大董事局主席許家印表示，公司在進(jìn)一步夯實(shí)房地產(chǎn)主業(yè)的基礎(chǔ)之上，布局的幾大產(chǎn)業(yè)都是非常好的產(chǎn)業(yè)。“例如金融產(chǎn)業(yè)，，我們布局保險(xiǎn)、銀行等，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)融結(jié)合；健康產(chǎn)業(yè)到2020年是超過10萬億的產(chǎn)業(yè)，前景廣闊；互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)，雖然恒大金服剛剛面市，但是前景非常好。”

　　具體來看，恒大緊跟時(shí)代步伐，在“互聯(lián)網(wǎng)+”領(lǐng)域建樹頗豐。2015年完成“互聯(lián)網(wǎng)+”金融平臺及綜合社區(qū)服務(wù)平臺的建設(shè)。2016年3月中旬，恒大金服正式亮相；恒騰網(wǎng)絡(luò) (00136.HK) 穩(wěn)扎穩(wěn)打，覆蓋物業(yè)服務(wù)、鄰里社交、生活服務(wù)三大基礎(chǔ)板塊，以及互聯(lián)網(wǎng)家居、社區(qū)金融兩大增值板塊。

　　金融領(lǐng)域，2015年恒大組建金融集團(tuán)，收購中新大東方人壽并更名“恒大人壽”，當(dāng)年就實(shí)現(xiàn)規(guī)模保費(fèi)149.9億，排名全國壽險(xiǎn)公司第30位。

　　健康產(chǎn)業(yè)方面，恒大完成與哈佛大學(xué)附屬布萊根婦女醫(yī)院戰(zhàn)略合作，位于海南博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)內(nèi)的博鰲恒大國際醫(yī)療中心2015年底已啟動建設(shè)。而在這之前，恒大健康已在廣州、佛山、武漢、沈陽、濟(jì)南、成都、洛陽、長沙、南昌、石家莊10個(gè)中心城市開設(shè)12家互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院，覆蓋居民約20萬。

　　文化旅游方面更是大刀闊斧，世界級、世紀(jì)級的文化旅游項(xiàng)目海花島在年底震撼登場。中國海南海花島占地約7.5平方公里，規(guī)劃總建面約1403.6萬平方米，涵蓋28大業(yè)態(tài)，12月28日開盤以122.1億元的銷售金額、136萬平方米的銷售面積和10萬人到訪數(shù)，創(chuàng)下三項(xiàng)世界紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目將為恒大今年繼續(xù)貢獻(xiàn)可觀的銷售額。

　　另外，恒大文化(834899)已在中國新三板掛牌，旗下的恒大院線已開業(yè)影城39家，銀幕273塊，今年計(jì)劃再開業(yè)116家，累計(jì)達(dá)到155家、銀幕1085塊。

　　當(dāng)然，恒大并非是盲目擴(kuò)張，各個(gè)領(lǐng)域都是極具發(fā)展?jié)摿Γ缭S家印所說，恒大完成了多元化的布局，不會再涉足到其他的產(chǎn)業(yè)。